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申請住房公積金貸款前必須重視的三件事!
發表日期:2019-06-11 17:17:45 / 來源:網友 / 安全:未知
【簡介】如今住房公積金貸款買房的人越來越多,但是很多人對公積金的基本常識了解不夠,今天易社保就為大家總結了申請住房公積金貸款前必須重視的三件事,希望能夠幫助大家順利的通過公積金申請貸款買房。
【詳情】一、住房公積金貸款買房
針對已進行繳納住房公積金的市民而言,貸款買房時,應當首推住房公積金低息貸款。廣州社保代繳住房公積金貸款具備政策補助特性,貸款利率很低,不但小于同期商業銀行貸款利率,并且要小于同期商業銀行存款利率,換句話說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間具有一個利差。同時,住房公積金貸款在申請抵押和保險等有關手續時收費減半。
二、房屋組合貸款買房
住房公積金管理中心能夠派發的公積金貸款,不一樣城市的最高限額不一樣。假如購房款超出這一額度,不夠部分要向銀行辦理住房商業性貸款。這二種貸款合起來稱作組合貸款。該類業務可由同一銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率比較適度,貸款額度較大,因此較多被貸款者選用。
三、住房公積金貸款注意事項:
注意事項一:
“只要繳存了公積金,就能申請公積金貸款!”相信有這種想法的人不在少數,如果事情真有這么簡單就好了。按照公積金貸款政策規定,申請公積金貸款,借款人必須滿足這幾個基本要求:
1、擁有良好的信用記錄;
2、名下無尚未還清的公積金;
3、具有按時償還貸款本息的能力。
這樣一說,你還認為只要繳了公積金就能貸款嗎?
注意事項二:
利用商業貸款買房的貸款人,如果要提前還款,必須依照銀行規定支付一定金額的違約金,因而許多使用公積金貸款購房的貸款人覺得,提早還公積金貸款www.eshebao.cn也會形成違約金,但實際上提早還公積金貸款不用支付違約金。
注意事項三:
很多貸款人覺得:如果我準時還完公積金貸款,就完事了!但實際情況并非如此。貸款人還清公積金貸款后,必須持本人有效身份證、貸款結清證明等資料,到房管部門辦理解除抵押手續,只有完成這一步手續,才算是完成了公積金還貸。
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